La storia di un progetto immobiliare raccontata in prima persona dal suo costruttore, Lorenzo Busignani.

Tutti lo vedono passando sulla Superstrada, di fronte all’ex Electronics, quantunque sia ancora in fieri. E tutti sanno più o meno cosa diventerà questo immenso cantiere, anche se forse non ne conoscono la storia, gli obiettivi e i benefici che riserverà a tutta la comunità.

Tutti hanno imparato ormai da tempo anche il suo nome: Viridis. Si tratta di un complesso immobiliare voluto dall’imprenditore Lorenzo Busignani, che lì ha investito una progettualità ambiziosa, una visione urbanistica all’avanguardia e ovviamente molte risorse. È proprio lui che ci racconta in esclusiva come è nato questo progetto e come diventerà.

Viridis in sintesi

6 palazzine

stesso stile, dimensioni diverse

oltre 30 m

di distanza tra un edificio e l’altro

Parco Laiala

completato a spese del progetto, come da convenzione

Serravalle

a due passi dal Castello, dai negozi e dalla campagna

«Viridis ha una storia particolare. A metà degli anni Novanta, io avevo vent’anni ma già guardavo con attenzione tutto ciò che era capitalismo. All’epoca, su quel sito, il nonno di mia moglie e suo fratello avevano in animo di innalzare una grande costruzione, che però non è mai stata realizzata. Alla loro morte, la proprietà passò a quattro figli e otto nipoti, che ovviamente avevano idee divergenti e non si riusciva a combinare nulla.

A quel punto ho pensato di fare un’offerta commerciale, che ha messo d’accordo tutti e mi ha fatto diventare proprietario di una scarpata di terreno a Serravalle, per di più gravata da una convenzione con lo Stato. Da quel momento, molte cose sono successe e molte situazioni sono cambiate, ma è sempre rimasto vigente un diritto di edificabilità che consentiva di erigere una costruzione enorme.

L’area di Serravalle com’era prima dell’intervento Viridis.

Ma non era quella la mia visione, e poi ho visto cosa hanno prodotto le speculazioni sul nostro territorio. Allora mi sono confrontato con tutta la politica per valutare insieme come agire al meglio.

Ottengo un indice edificatorio, che decido di abbassare in via unilaterale, proprio per non fare un ecomostro e rispettare l’impatto ambientale. Anzi, penso a qualcosa di bello, che sia d’immagine per il Paese e per la sua maniera di fare impresa.

Qui entra in gioco mio figlio che, forte di studi classici, mi suggerisce il nome “Viridis”, che significa verde, rigoglioso, fiorente. Mi è sembrato il nome più appropriato per dare corpo a una filosofia edificatoria innovativa, rispettosa dell’ambiente e della qualità di vita: green, come si dice oggi. Insieme con mio figlio Riccardo e all’architetto Bertuccini abbiamo studiato come impostare il progetto, e siamo partiti.

È stata tutta un’operazione in salita, perché qui da noi ogni idea nuova attira attacchi da tutte le parti. Fare l’imprenditore in questo Paese non è facile, anche perché gli esempi che tutti hanno sotto gli occhi non depongono a favore dell’impresa immobiliare, così si tende a fare di ogni erba un fascio. Ma stiamo dimostrando la nostra serietà.

27

appartamenti venduti in 5 mesi

un record assoluto per il mercato sammarinese

Viridis è un progetto che piace alla gente, perché propone un diverso approccio al concetto di vivibilità, cioè all’insieme dello spazio urbano, dei servizi e delle condizioni ambientali che rendono un luogo gradevole, sicuro e a misura d’uomo. Tra l’altro, il complesso si trova a due passi dal parco Laiala, che verrà finito a spese nostre, come da convenzione; vicino al Castello di Serravalle, quindi ai negozi e agli uffici; ma anche vicino alla campagna, cioè a un ambiente agreste, pulito e paesaggisticamente gradevole.

Andiamo a realizzare sei palazzine, tutte diverse nelle dimensioni ma nello stesso stile, distanti tra loro più di 30 metri. Ovviamente non siamo dei filantropi, ma abbiamo capito che oggi vivibilità vuol dire vendibilità. Questi presupposti stanno piacendo tantissimo, sia ai sammarinesi sia alle residenze atipiche, ai single e alle famiglie. Sin dall’inizio ci siamo posti nell’ottica di servizio, per accontentare i gusti e le esigenze di tutti.

Oggi vivibilità vuol dire vendibilità.

In questo modo stiamo vendendo tutto rapidamente, perché abbiamo basato l’intero progetto sulla qualità.»

VIRIDIS. UN NUOVO MODO DI VIVERE A SAN MARINO.

Ubicazione: Serravalle, San Marino

Prezzi su richiesta con consulenza dedicata.

Riccardo Busignani, responsabile vendite

Tel. +39 338 7102725 (WhatsApp preferibile)

Dott. Massimo Bertuccini

Tel. +39 334 1143448

Email: [email protected]